На фоне снижения ставок по банковским вкладам и нестабильности на рынке жилой недвижимости россияне ищут новые способы сохранить и приумножить капитал. Одним из таких вариантов стала покупка номеров в отелях, которая позволяет получать пассивный доход от сдачи их туристам. Об этом рассказала эксперт по рынку недвижимости Юлия Хлуднева в интервью порталу «Газета.ру».
Кто инвестирует в отельные номера?
По словам специалиста, такой способ вложения денег выбирают разные категории граждан:
- семейные пары в возрасте от 35 до 60 лет из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов;
- предприниматели, топ-менеджеры IT-компаний и владельцы бизнеса;
- семьи с детьми из Сибири и северных регионов, заинтересованные в отдыхе на курортах.
Как это работает?
После покупки номера в курортном отеле инвестор передает его в управление гостиничному оператору. Владелец сохраняет право на проживание в своем номере несколько недель в году, а остальное время он сдается туристам.
Обслуживание, бронирование и загрузку номера обеспечивает управляющая компания, что избавляет инвестора от необходимости самостоятельно заниматься организационными вопросами.
Высокая доходность, но есть риски
По оценкам экспертов, подобные инвестиции могут приносить до 250% доходности. В среднем владелец отельного номера может зарабатывать до 5 млн рублей в год.
Однако у этого способа есть и недостатки:
- сезонность – доходность зависит от туристического потока;
- качество управления – прибыльность во многом определяется работой оператора;
- изменения в законодательстве – новые законы могут повлиять на рентабельность.
Эксперты прогнозируют рост стоимости отельной недвижимости из-за повышения спроса и сокращения предложений.
Таким образом, покупка номеров в отелях становится перспективным инструментом для тех, кто ищет альтернативу банковским вкладам и традиционной недвижимости. Однако перед инвестированием важно тщательно проанализировать риски и выбрать надежного оператора.
